1. 

招标文件第一章投标须知备注：一、投标须知前附表

项目：24；内容：计算评标参考价的等分点值；说明与要求：开标前，首先由招标人或招标代理机构在开标现场随机抽取确定该工程计算评标参考价的下浮率X，下浮率X从1%、1.5%、2%三个数值中抽取其中之一。

项目：24；内容：计算评标参考价的等分点值；说明与要求：计算评标参考价的等分点值X在开标前从[0,100]的整数中随机抽取。

2. 

招标文件第二章开标、评标及定标办法—条款号：42.3.1

技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表二《技术标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件。否则其投标文件将被否决。被否决的投标人不参与下一阶段评审，不参与评标参考价的计算。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。若某一标段通过技术标有效性审查的投标人不足6家，则相应标段重新招标。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表二《技术标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件。否则其投标文件将被否决。被否决的投标人不参与下一阶段评审，不参与评标参考价的计算。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。若通过技术标有效性审查的投标人不足3家，则相应标段重新招标。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

3. 

招标文件第二章开标、评标及定标办法—条款号：42.4

42.4 第二阶段评审

42.4.1按照投标须知前附表第25项规定，确定进入第二阶段评审的投标人。若在进入第二阶段的最后名次发生并列的，则所有并列的投标人均进入第二阶段。

42.4.2投标文件经济标的评分

42.4.2.1计算评标参考价

区间抽取法：

设立入围合格分数线（技术标或技术标加诚信得分或第一阶段入围得分，具体数值由招标人在招标文件中确定），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

评标参考价=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：为达到或超过技术标及格分数线的投标人最低报价与工程成本警示价两者中的较高值；

Q高：最高投标限价

X：为等分点值，在开标前从[0,100]整数中随机抽取

42.4.2.2当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

42.4 第二阶段评审

42.4.1按照投标须知前附表第25项规定，确定进入第二阶段评审的投标人。若在进入第二阶段的最后名次发生并列的，则所有并列的投标人均进入第二阶段。

42.4.2投标文件经济标的评分

42.4.2.1计算评标参考价

区间抽取法：

设立入围合格分数线（技术标或技术标加诚信得分或第一阶段入围得分，具体数值由招标人在招标文件中确定），达到或超过及格线的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

评标参考价=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：为达到或超过技术标及格分数线的投标人最低报价与工程成本警示价两者中的较高值；

Q高：最高投标限价

X：为等分点值，在开标前从[0,100]整数中随机抽取

42.4.2.2当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

42.4.2.3评标委员会按投标须知前附表第32项的规定确定排序。

42.4.3经济标的有效性审查：按照投标人第二阶段排序，依次对进入第二阶段评审的投标文件进行有效性审查，投标文件中没有任一种列于本办法附表三《经济标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件，否则其投标文件将被否决。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价可能低于成本影响履约的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

42.4.4经济标的算术校核。评标委员会对进行经济标有效性审查的投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：

42.4.4.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

42.4.4.2经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；

42.4.4.3当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；

42.4.4.4当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

42.4.4.5如果投标人的有关规费、暂列金额、暂估价、绿色施工安全防护措施费等未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正；

42.4.4.6①分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时，以招标文件的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改；②分部分项项目对比招标文件（招标工程量清单）漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改；③分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以价低者为准；④分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省或不填时，由评委以招标文件中招标人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项目编码和项目名称，则该项按增项处理；⑤分部分项项目增项的，不予修改；⑥其它招标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；

42.4.4.7按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。

42.4.4.8按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标保证金也将不予退还。

42.5评标委员会按只有通过有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，根据有效性审查结果，取消被否决投标的投标人的排序，其余通过有效性审查的投标人的排序依次上升替补确定，以此类推。直至评审出3名投标人通过经济标有效性审查，经济标有效性审查结束。

42.6评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤42.4确定的投标人第二阶段排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编制评标报告。

42.7若通过经济标有效性审查的投标人不足三家，应当依法重新招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，应当依法重新招标）。

4. 

招标文件第二章开标、评标及定标办法—条款号：42.4.2.3

42.4.2.3评标参考价计算方法：取进入第二阶段且经济报价在[成本警戒价，最高投标限价]区间中的投标人投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮X后作为评标参考价（当在区间中的有效投标人的投标报价少于等于5家时，直接取其算术平均值下浮X后作为评标参考价）。小数点后保留两位小数，第三位小数四舍五入。若所有投标人均不满足前述条件的，则以[成本警戒价，最高投标限价]区间的中间值下浮X后作为评标参考价。（评标参考价精确到小数点后两位）。

42.4.2.4当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

42.4.2.5评标委员会按投标须知前附表第32项的规定确定排序。

42.4.3.2评标参考价计算

区间抽取法：

设立入围合格分数线（第一阶段入围得分85分），达到或超过及格线的进入第二阶段的投标人的报价方能参与评标参考价的计算。将达到或超过技术标及格分数线的投标报价由低至高进行排列，按以下公式计算评标参考价，计算公式如下：

评标参考价=（Q高-Q低）/100*Ｘ+Q低

Q低：为达到或超过技术标及格分数线的进入第二阶段的投标人最低报价与工程成本警示价两者中的较高值；

Q高：最高投标限价

X：为等分点值，在开标前从[0,100]整数中随机抽取

42.4.3.3当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。

42.4.3.4评标委员会按投标须知前附表第32项的规定确定排序。

42.4.4经济标的有效性审查：按照投标人第二阶段排序，依次对进入第二阶段评审的投标文件进行有效性审查，投标文件中没有任一种列于本办法附表三《经济标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件，否则其投标文件将被否决。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误、投标报价可能低于成本影响履约的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过有效性审查，不得直接否决投标。

42.4.5经济标的算术校核。评标委员会对进行经济标有效性审查的投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：

42.4.5.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

42.4.5.2经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；

42.4.5.3当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；

42.4.5.4当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；

42.4.5.5如果投标人的有关规费、暂列金额、暂估价、绿色施工安全防护措施费等未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正；

42.4.5.6①分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时，以招标文件的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改；②分部分项项目对比招标文件（招标工程量清单）漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改；③分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以价低者为准；④分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省或不填时，由评委以招标文件中招标人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项目编码和项目名称，则该项按增项处理；⑤分部分项项目增项的，不予修改；⑥其它招标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；

42.4.5.7按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。

42.4.5.8按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标保证金也将不予退还。

42.6评标委员会按只有通过有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，根据有效性审查结果，取消被否决投标的投标人的排序，其余通过有效性审查的投标人的排序依次上升替补确定，以此类推。直至评审出3名投标人通过经济标有效性审查，经济标有效性审查结束。

42.7评标委员会应在通过投标文件经济标有效性审查的投标人中，按步骤42.4确定的投标人第二阶段排序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编制评标报告。

42.8若通过经济标有效性审查的投标人不足三家，应当依法重新招标。

5. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（A）“第一阶段详细审查评分表（项目管理团队）” 备注：一、团队答辩

③对项目的整体部署和重难点分析及应对措施，重点描述工期的保证及其措施；

③对项目的整体部署和重难点分析及应对措施进行介绍。备注【本项目重难点包括：本项目建设范围内施工场地有居民住宅与科研办公场所等多个属性，部分地方靠近山体，用地内多级高差，根据建设时序合理布置生活办公区域、场内材料堆放及加工场地，合理组织交通流线，保证施工场地内各类车辆通行畅通，并做好防噪音、施工扰民及废弃物清运等安全文明施工措施。】，重点描述工期的保证及其措施；

6. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（A）“第一阶段详细审查评分表（项目管理团队）” 备注：二、项目管理机构（项目管理机构所有人员不得互相兼任）

技术负责人：1.技术负责人具有建筑工程类相关专业高级工程师（副高）或以上技术职称的，得15分；具有建筑工程类相关专业工程师技术职称的，得10分；

技术负责人：1.技术负责人具有建筑工程类相关专业高级工程师（副高）或以上技术职称的，得15分；

7. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（A）“第一阶段详细审查评分表（项目管理团队）”

备注：

1、【答辩】：由通过技术标有效性审查的投标人拟投入本项目负责人、技术负责人等项目管理班子讲解投标方案、解答疑问，评标委员会专家根据答辩情况进行评审。讲解投标方案注意事项如下：

①讲解投标方案的人员组成：由项目负责人、技术负责人中的1人或2人组成(参与人员须是本单位的在职人员）。

②讲解投标方案的顺序：通过随机抽取方式确定讲解顺序。

③讲解方案人员的要求：投标人在参加讲解时，应向招标人（招标代理）提供一份加盖公章的法定代表人证明书及授权委托书，并展示讲解人员在本单位2025年4月的有效社保证明复印件并加盖单位公章、身份证原件，招标人（招标代理）核对确认身份后再进行讲解。未能出示前述证明文件的单位不予参加讲解环节。

④讲解形式与要求：讲解环节在评标时进行，具体时间根据评标委员会评审进度而定；招标人（招标代理）在投标方案讲解开始前通知通过技术标有效性审查的投标人到达讲解地点（讲解人员应预留出足够的时间，并保持通讯畅通），讲解人员先陈述，评委针对陈述内容及施工方案提问，由讲解人员进行解答。项目负责人为主辩人，负责陈述及解答问题，技术负责人为辅助补充解释。未通过技术标有效性审查的投标单位无需再参与方案讲解。

2、【项目管理机构能力】：

①投标人应相应提供人员相关的职称证书、毕业证、执业注册证书（如有）、社保证明等扫描件，工作经验以大学专科（或以上）毕业证的颁发日期开始计算至投标截止时间止；

②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师；

③投标人应同时提供人员截止投标前近一个月（即2025年4月）在本单位（不含投标人的子公司、独立法人的分公司或分支机构）缴纳社保的有效证明文件扫描件。不符合条件或无提交相关资料的不计分。

3、所有评委的评分分数的算术平均值为投标人的最终得分，分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。

备注：

1、【答辩】：由通过技术标有效性审查的投标人拟投入本项目负责人讲解投标方案、解答疑问，评标委员会专家根据答辩情况进行评审。讲解投标方案注意事项如下：

①讲解投标方案的人员组成：由项目负责人1人组成(参与人员须是本单位的在职人员）。

②讲解投标方案的顺序：通过随机抽取方式确定讲解顺序。

③讲解方案人员的要求：投标人在参加讲解时，应向招标人（招标代理）提供一份加盖公章的法定代表人证明书及授权委托书，并展示讲解人员在本单位2025年4月的有效社保证明复印件并加盖单位公章、身份证原件，招标人（招标代理）核对确认身份后再进行讲解。未能出示前述证明文件的单位不予参加讲解环节。

④讲解形式与要求：讲解环节在评标时进行，具体时间根据评标委员会评审进度而定；招标人（招标代理）在投标方案讲解开始前通知通过技术标有效性审查的投标人到达讲解地点（讲解人员应预留出足够的时间，并保持通讯畅通），讲解人员先陈述，评委针对陈述内容及施工方案提问，由讲解人员进行解答。项目负责人为主辩人，负责陈述及解答问题。未通过技术标有效性审查的投标单位无需再参与方案讲解。

2、【项目管理机构能力】：

①投标人根据评审要求应提供相关人员的证书、社保证明等扫描件，工作经验以大学专科（或以上）毕业证的颁发日期开始计算至投标截止时间止；

②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师；

③投标人根据评审要求提供人员截止投标前近一个月（即2025年4月）在本单位（不含投标人的子公司、独立法人的分公司或分支机构）缴纳社保的有效证明文件扫描件。不符合条件或无提交相关资料的不计分。

3、所有评委的评分分数的算术平均值为投标人的最终得分，分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。

8. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（B）“第二阶段详细审查评分表（企业资信）” 备注：一、企业资信

工程获奖:投标人自2022年1月1日至投标截止时间止，获得过市级或以上房建类工程质量奖项：

1、获得过15项或以上（含15项）的，得30分；

2、获得过10至14项的，得20分；

3、获得过5至9项的，得10分；

4、获得过1至4项的，得5分。

不符合上述条件的不得分，本项最高得30分。

工程获奖:投标人自2022年1月1日至投标截止时间止，获得过市级或以上房建类工程质量奖项：

1、获得过10项或以上的，得30分；

2、获得过7至9项的，得20分；

3、获得过4至6项的，得10分；

4、获得过1至3项的，得5分。

不符合上述条件的不得分，本项最高得30分。

9. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（B）“第二阶段详细审查评分表（企业资信）” 备注：一、企业资信

工程研发能力:投标人自2022年1月1日至投标截止时间止，获得过省级（或以上）科学技术进步奖或科技进步奖或科学技术奖：

1、获得过10项或以上（含10项）的，得20分；

2、获得过5至9项的，得10分；

3、获得过1至4项的，得5分。

不符合上述条件的不得分，本项最高得20分。

工程研发能力:投标人自2022年1月1日至投标截止时间止，获得过省级（或以上）科学技术进步奖或科技进步奖或科学技术奖：

1、获得过5项或以上的，得20分；

2、获得过3至4项的，得10分；

3、获得过1至2项的，得5分。

不符合上述条件的不得分，本项最高得20

10. 

第二章 开标、评标及定标办法附表四（B）“第二阶段详细审查评分表（企业资信）” 备注：一、企业资信

备注：3、【工程研发能力】：

科学技术进步奖或科技进步奖或科学技术奖须为省级或以上人民政府颁发或省级或以上行业协会颁发的；须提供获奖证书扫描件，同一科学技术成果获不同奖仅计最高获奖得分，时间以获奖证书落款日期为准。仅计算建筑工程获得的科学技术奖，证书上需明确其为建筑工程获得的科学技术奖励，若无法明确，需提供省级或以上人民政府颁发或省级或以上行业协会出具的科学技术成果鉴定证书或第三方技术评价证明材料扫描件，并且在科学技术成果鉴定证书或第三方评价证明材料中需明确该科学技术奖励的研究背景项目为建筑工程项目，无法提供证书清晰扫描件和科学技术成果鉴定证书或第三方评价证明材料扫描件的且无法证明该科学技术奖励为建筑工程项目获得的科学技术奖励不得分。若颁发单位是行业协会，须同时提供该颁发单位在“中国社会组织政务服务平台”网站(https://chinanpo.mca.gov.cn)登记的查询结果截图，否则该获奖证书不予认定。

备注：3、【工程研发能力】：

科学技术进步奖或科技进步奖或科学技术奖须为省级或以上人民政府颁发或省级或以上行业协会颁发的；须提供获奖证书扫描件，同一科学技术成果获不同奖仅计最高获奖得分，时间以获奖证书落款日期为准。仅计算建筑工程类项目得的科学技术奖，证书上需明确其为建筑工程类项目获得的科学技术奖励，若无法明确，需提供省级或以上人民政府颁发或省级或以上行业协会出具的科学技术成果鉴定证书或第三方技术评价证明材料扫描件，并且在科学技术成果鉴定证书或第三方评价证明材料中需明确该科学技术奖励的研究背景项目为建筑工程类项目，无法提供证书清晰扫描件和科学技术成果鉴定证书或第三方评价证明材料扫描件的且无法证明该科学技术奖励为建筑工程类项目获得的科学技术奖励不得分。若颁发单位是行业协会，须同时提供该颁发单位在“中国社会组织政务服务平台”网站(https://chinanpo.mca.gov.cn)登记的查询结果截图，否则该获奖证书不予认定。